Ankara’da ikamet eden Hatice Soykan, İstanbul’da güzellik merkezi açmak için kiralık ofis arıyordu. İnternet üzerinden Şişli’de bir binanın 3. katında bulunan bir daireyi beğenen Soykan, emlakçıyla iletişime geçti.
108 bin TL tutarındaki 1 yıllık kira bedelini ödeyen ve kontrat imzalayan Soykan, dairenin anahtarını alarak bir süre kullandı. Yaklaşık 2 hafta sonra asıl kiracı tarafından aranarak ofisin kilidinin değiştirildiğini fark etti ve dolandırıldığını anladı.
Emlakçıya da ulaşamayan Soykan, polise şikayetçi oldu. Dolandırılan Soykan, “Ankara’dan küçük bir işletme kurmak için geldim. Burada güzellik sektörü için bir ofis gerekiyordu. İnternetten araştırıp ilk bulduğum emlakçıyı aradım. Emlakçı geldi ve bana birkaç daire gösterdi. Beğendiğim bir tane vardı. Emlakçı, dairenin kiralanabileceğini ve 1 yıllık kiralama yapılması halinde indirim uygulayabileceğini söyledi. Hemen kiralamak istediğimi belirttim ve bu şekilde kiralama işlemini yaptım. Ancak dolandırıldım. Hem ofisimizi hem paramızı hem de zamanımızı kaybettik” dedi.
Soykan, işlemlerin hızlı bir şekilde gerçekleştiğini belirterek, “11 Eylül’den bu yana ofisi kullandım, alışveriş yaptım ve orada bulundum. Ancak daha sonra başka bir kiralama sonucu asıl kiracı beni arayarak oranın kendi kiralık yeri olduğunu söyledi. Olay böyle ortaya çıktı. Ben durumu 15-20 gün sonra öğrendim. Karakola giderek suç duyurusunda bulundum ve ifade verdim. Şimdi de savcılığa gideceğim. Dolandırıldık. Ev sahibi bana ulaştı, tapusunu sordum. Ancak ondan sonra kimse aramadı. Sadece emlakçıyı biliyorum. Kapının kilidi değişmişti. Bu nedenle hemen polise gittim. 108 bin TL ödedim. Emlakçı, 1 senelik ödersem aylık kiranın 9 bin TL olacağını söyledi. Bana bu daha uygun göründüğü için kabul ettim ve parayı elden teslim ettim. Ayaküstü yapılan bir işlemdi. Emlakçının ev sahibini tanıdığını ve bu nedenle ayaküstü kiralama yapabileceğimizi söyledi. Ben de inandım ve hemen işlem yaptık. Param zaten yanımdaydı. Bir işletmem vardı ve oradaki eşyaları sattıktan sonra biraz param olmuştu. Buraya gelip bir yer açmayı düşünüyordum ve para hazırdı. Emlakçıya hemen teslim ettik. Bu bizim dezavantajımız oldu. Şüphelenmedim” ifadelerini kullandı.
Tüketici Konfederasyonu Başkanvekili Mücahit Saraçlı, kiralama işleminin emlakçı üzerinden yapıldığı durumlarda bile sözleşmenin mal sahibiyle yapılması gerektiğini vurguladı. Saraçlı, “Kiralamalarda birçok sorun yaşanıyor. Bunlardan biri, emlak komisyoncularının mal sahiplerinden anahtarları alarak birden fazla kişiye birden kiralama yapmaları ve bu kişilerden tahsilat yaptıktan sonra ortadan kaybolmaları. Bu gibi durumlarda tüketicilerin bilinen ve yeri sabit olan emlak komisyoncularından işlem yapmaları gerekiyor. Ödeme noktasına gelindiğinde, kira kontratı emlak komisyoncusundan değil, doğrudan mal sahibinden imzalanmalı. Kontratta mal sahibinin ıslak imzası olmalı. Mal sahibiyle karşılıklı görüşülüp tanışılmalı. Çünkü muhatap olan iki taraf mal sahibi ve kiracıdır” dedi.
Saraçlı, “Sadece emlak komisyoncuları aracılığıyla yapılan kiralama işlemlerinde, gelen şikayetlerde olduğu gibi birçok sıkıntı yaşanıyor. Bu gibi durumlarda dolandırıcılıktan ve hatta nakit tahsilat yapıldığı için nitelikli dolandırıcılıktan söz edilebilir. Tüketiciler kiralama işleminde para ödemeden önce mutlaka mal sahibiyle görüşmeliler. Kontrat ıslak imzalarla imzalanmalı. Emlakçının geniş bir vekâletnamesi varsa noterden alınarak kontrata eklenebilir. Ancak her durumda kiralayanla kiracının doğrudan görüşmesi şarttır” açıklamasında bulundu.
